Некоторые люди, которые имеют пустующее жилье и желают его сдавать, порой стоят перед дилеммой, что лучше, сдавать жилье посуточно или на длительный срок. Естественно, квартира с посуточной оплатой кажется более выгодным решением, ведь отели Казани не могут похвастаться маленькими ценами, а значит постояльцы будут наверняка. Также аренда на длительный срок выглядит намного менее прибыльной если вспомнить, что цена на посуточную аренду составляет от 30 до 100 долларов, а ближе к центру стоимость еще больше. Впрочем это только на бумаге, на самом деле, если разобраться более внимательно, то сразу всплывет множество непредвиденных затрат, не только денежных, но и временных, которые запросто перетянут на себя существенную часть прибыли.
Не считайте, что когда вы будете сдавать квартиру на сутки, то у вас весь месяц будут клиенты, те, кто давно в этом бизнесе, говорят, что эта цифра в лучшем случае не больше 25 дней, а в обычное время и всего 15. Это вызвано многими факторами, в первую очередь, естественно, большая конкуренция в этой сфере. Кроме того, следует учитывать, что после клиентов приходится убираться в квартире, мало кто захочет въехать в квартиру и попасть в свинюшник. Поэтому, из-за уборки, поиска квартирантов и других обстоятельств, квартира так или иначе определенное время будет простаивать. Говоря проще, изначально выведенная сумма планируемого дохода, которую принесет аренда по суткам, будет намного ниже, уменьшившись почти вдвое.
Критерии чистоты, при сдаче квартиры посуточно, не ниже гостиничных. Поэтому, если вы рассчитываете, что уборка после съехавших постояльцев, это лишь пройтись шваброй посередине комнаты, то вы очень ошибаетесь. Понадобится купить профессиональные чистящие средства и затратить не один час на уборку, особенно когда жили очень уж «грязные» постояльцы, которые за одни сутки способны все перепачкать, как за месяц. Допустим, человек, регулярно приезжающий в Казань посуточно арендует жилье, может стать постоянным клиентом. Становится ясно, почему чистота играет такую большую роль. Кроме того такие жильцы могут еще и дать вам рекомендацию среди своих друзей и знакомых, поэтому важен каждый нюанс.
Коммуналка при краткосрочной аренде платится хозяевами, а не квартирантами, соответственно, это также необходимо приплюсовать к расходам, а так же периодический ремонт и простой в этот период. Что же, все далеко не так безоблачно, как могло показаться, и то, что в итоге окажется у вас на руках, вполне можно сравнить с арендой на продолжительный период, только там еще и коммунальные услуги жильцы сами оплачивают. Само собой, сдавать ли квартиры посуточно или на длительный срок - исключительно ваш выбор. Мы же рекомендуем трижды все взвесить и подумать, прежде чем сделать выбор.